Estimation théorique
Rue Johannot,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Johannot,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 3 | 84 | 288 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 216 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DU SOLEIL | 5 | 86 | 312 | 142500€ | 1657€ |
2021-11-17 | 27 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 90 | 393 | 206400€ | 2293€ |
2021-04-01 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 3 | 74 | 443 | 210300€ | 2842€ |
2023-01-31 | 36 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 87 | 871 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 6 | 115 | 369 | 236000€ | 2052€ |
2022-10-27 | 15 | RUE EUGENE BEAUNE | 4 | 93 | 370 | 174000€ | 1871€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU SOLEIL | 4 | 68 | 449 | 127900€ | 1881€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PUITS CAMILLE | 5 | 126 | 390 | 154000€ | 1222€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU CROS | 4 | 89 | 139 | 70980€ | 798€ |
2023-01-23 | 45 | RUE DU SOLEIL | 1 | 27 | 0 | 35000€ | 1296€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DU SOLEIL | 4 | 130 | 183 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-25 | 6 | IMP GARIBALDI | 3 | 72 | 260 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-22 | 85 | RUE LOUIS SOULIE | 5 | 143 | 163 | 115000€ | 804€ |
2023-02-13 | 6 | BD FAURIAT | 4 | 130 | 214 | 216500€ | 1665€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU MONTEIL | 7 | 153 | 1200 | 248000€ | 1621€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DENISE BASTIDE | 4 | 92 | 305 | 228500€ | 2484€ |
2019-08-30 | 12 | IMP IVAN GORINI | 8 | 128 | 207 | 155000€ | 1211€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DES DRS HENRI ET B MULLER | 3 | 105 | 1025 | 222000€ | 2114€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LOUIS SOULIE | 4 | 97 | 94 | 157000€ | 1619€ |
2021-11-19 | 43 | RUE LOUIS SOULIE | 1 | 67 | 0 | 86000€ | 1284€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 120 | 129 | 247200€ | 2060€ |
2019-06-24 | 20 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 472 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-27 | 22 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 747 | 184000€ | 2390€ |
2022-08-17 | 19 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 424 | 177000€ | 2299€ |
2020-07-23 | 10 | RUE EDITH PIAF | 7 | 108 | 522 | 180000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 7 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 239 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2020-07-28 | 11 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 166 | 93600€ | 1040€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 109 | 430 | 108000€ | 991€ |
2020-11-19 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 343 | 213700€ | 2606€ |
2020-05-29 | 22 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 710 | 194550€ | 2138€ |
2020-06-18 | 40 | RUE PAUL COTTE | 4 | 90 | 2008 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 100 | 667 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2021-05-25 | 17 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 374 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-18 | 19 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2021-06-11 | 35 | BD FAURIAT | 5 | 105 | 233 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-26 | 9001 | IMP LAMBERTON | 4 | 84 | 197 | 214100€ | 2549€ |
2022-10-03 | 3 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 546 | 197747€ | 1939€ |
2021-06-28 | 71 | RUE DE LA TALAUDIERE | 6 | 140 | 961 | 325000€ | 2321€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2022-02-03 | 35 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 550 | 90462.8€ | 1016€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2022-09-07 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 628 | 200244€ | 1963€ |
2022-09-30 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 90 | 195030€ | 1912€ |
2020-03-16 | 56 | BD FAURIAT | 3 | 136 | 180 | 215000€ | 1581€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2023-01-05 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 359 | 196356€ | 1925€ |
2023-01-30 | 58 | BD FAURIAT | 6 | 116 | 120 | 110000€ | 948€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2019-12-23 | 45 | BD FAURIAT | 5 | 112 | 380 | 165000€ | 1473€ |
2021-07-27 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 125000€ | 2907€ |
2022-03-29 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 137000€ | 3186€ |
2022-09-30 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 382 | 195228€ | 1914€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2022-11-17 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 396 | 195030€ | 1912€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2023-05-31 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 383 | 195030€ | 1912€ |
2021-09-28 | 49 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 109 | 682 | 185000€ | 1697€ |
2022-10-19 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 130 | 193358€ | 1973€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PIERRE MORCILLO | 4 | 67 | 654 | 153000€ | 2284€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 669 | 198466€ | 2025€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2022-06-22 | 13 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 711 | 203406€ | 2076€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2020-09-29 | 22 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 765 | 174000€ | 2148€ |
2022-10-19 | 13 | RUE THEO DELSART | 5 | 112 | 667 | 207421€ | 1852€ |
2021-02-05 | 53 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 1199 | 148000€ | 1358€ |
2021-12-06 | 26 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 81 | 679 | 222000€ | 2741€ |
2022-05-30 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-27 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 225000€ | 3358€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2022-11-17 | 30 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 308 | 175750€ | 2170€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 225 | 92560€ | 1040€ |
2020-10-22 | 55 | RUE MOLINA | 4 | 92 | 0 | 165650€ | 1801€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2022-09-26 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 98 | 328 | 201500€ | 2056€ |
2021-02-26 | 40 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 339 | 204000€ | 2519€ |
2020-03-11 | 44 | RUE THEO DELSART | 4 | 83 | 333 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-29 | 9004 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 545 | 126310€ | 1684€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 329 | 173000€ | 1696€ |
2020-06-08 | 8 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 86 | 352 | 350000€ | 4070€ |
2020-01-21 | 9006 | CHE DES GRANGES | 4 | 65 | 365 | 119630€ | 1840€ |
2021-03-10 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 640 | 244600€ | 2630€ |
2021-08-06 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 97 | 461 | 228800€ | 2359€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 460 | 194000€ | 2086€ |
2022-11-02 | 9 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 253 | 197040€ | 2189€ |
2022-05-13 | 66 | RUE DE LA MONTAT | 3 | 62 | 107 | 222000€ | 3581€ |
2020-03-06 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 235 | 206500€ | 2294€ |
2020-07-27 | 14 | RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX | 5 | 140 | 155 | 170000€ | 1214€ |
2021-07-05 | 19 | RUE JOANNY DURAND | 2 | 77 | 306 | 233800€ | 3036€ |
2021-03-01 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 315 | 214600€ | 2384€ |
2023-03-13 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 89 | 189 | 235870€ | 2650€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-14 | 17 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 168 | 200240€ | 2225€ |
2023-03-01 | 22 | ALL TENNIS | 4 | 83 | 628 | 229000€ | 2759€ |
2023-06-15 | 14 | RUE TIVET | 1 | 93 | 46 | 35000€ | 376€ |
2022-02-02 | 8 | RUE TIVET | 4 | 100 | 68 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 120 | 1250 | 291000€ | 2425€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 82 | 282 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VIAL | 2 | 42 | 29 | 30000€ | 714€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 25 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU PERE VOLPETTE | 3 | 57 | 2320 | 145000€ | 2544€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2021-01-18 | 22 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 79 | 477 | 162000€ | 2051€ |
2022-03-17 | 12 | RUE JEAN ITARD | 1 | 22 | 135 | 27000€ | 1227€ |
2022-11-24 | 2 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 66 | 779 | 167650€ | 2540€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JOANNY DURAND | 4 | 112 | 251 | 242000€ | 2161€ |
2021-12-15 | 3 | MTE DE VOURLAT | 7 | 130 | 460 | 335000€ | 2577€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JEAN ITARD | 5 | 74 | 238 | 39000€ | 527€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2020-12-18 | 69 | RUE THEO DELSART | 4 | 79 | 508 | 182400€ | 2309€ |
2023-05-16 | 25 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 134 | 378 | 369600€ | 2758€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FLEMING | 3 | 74 | 811 | 242850€ | 3282€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 863 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 89 | 205 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 56 | 332 | 255000€ | 4554€ |
2019-07-24 | 27 | RUE ENSEIGNE ROUX | 4 | 80 | 363 | 148000€ | 1850€ |
2021-10-21 | 9007 | BSN SOLEYMIEUX | 4 | 55 | 538 | 192500€ | 3500€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 63 | 716 | 94000€ | 1492€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-23 | 35 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 125 | 325 | 297500€ | 2380€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 588 | 200000€ | 2703€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 94 | 582 | 240000€ | 2553€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |